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Appartement
Nice Gairaut

  • Ref. AR2310
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 85 m²
  • 455 000 €

Nice Gairaut / Appartement 3 pièces + Studio - Terrasses - vue Mer

Dans le secteur Résidentiel très prisé de Gairaut, cette charmante Maison de ville abrite un appartement de 3 pièces et un Studio offrant une vue Imprenable sur la Ville, les Collines et la Mer.

Au premier niveau, vous trouverez un agréable Séjour agrémenté d'une Cheminée en pierre créant une ambiance Chaleureuse.

La Cuisine attenante, entièrement Équipée, donne accès à une Terrasse ensoleillée, prolongeant ainsi la pièce principale et offrant une superbe Luminosité.

L'espace Nuit, accessible par un bel escalier, comprend deux Chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un Balcon privé offrant une vue Imprenable.

Une salle de Bains spacieuse et des Toilettes indépendants complètent cet étage.

Un Studio indépendant entièrement Aménagé, avec sa propre Terrasse, offre un espace de couchage Supplémentaire.

Les Poutres apparentes et la Pierre confèrent à cette maison un caractère Authentique dans un environnement Verdoyant.

Une Cave facilite le rangement, stationnement Facile dans la rue privée.

La proximité des Commodités, Ecoles et Transports en commun
ainsi que le centre-ville et l'autoroute Nice Nord étant Rapidement accessibles, sont un Atout pour cette maison tout en étant Préservé de l'agitation de la ville.

Dossier de présentation Complet Disponibles sur demande.

Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Mer Ville
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 1.45 m²
  • 1 Pièce de vie 32 m²
  • 1 Terrasse 6.6 m²
  • 1 Toilettes 0.43 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Studio 18 m²
  • 1 Terrasse 5.1 m²
  • 1 Cave

1er

  • 2 Chambres 10 m², 12 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Salle de bains 5.9 m²
  • 1 Toilettes 0.97 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Plage 15 minutes
  • Aéroport 20 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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