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Appartement
Nice Saint Jean d'Angély

  • Ref. IM2403
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 83 m²
  • 495 000 €

Nice - Saint Jean d'Angely - 4 Pièces - Terrasse

Saint Jean d'Angely / Boulevard du Pape Jean XXIII

La Villa Gabriel propose une architecture résolument contemporaine et élégante, grâce notamment à un emploi de matériaux modernes tels que le verre et l’aluminium.

Rythmée par des bow-windows généreux et des balcons spacieux, sa conception assure une insertion harmonieuse dans son environnement.

Cette résidence offre une atmosphère intimiste en plein cœur de la ville, garantissant un niveau de prestations de qualité.

Une résidence à taille humaine qui s’engage pleinement avec sa certification NF Habitat HQE, assurant des prestations de qualité et de performances supérieures : thermique, acoustique, luminosité, économie de charges, qualité de l’air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l’environnement.

Résidence économe en énergie et respectueuse de l’environnement.

Cet appartement offre des volets roulants électriques dans toutes les pièces principales
une expositions Est, Sud et Ouest, de belles ouvertures favorisant la luminosité et deux terrasses.
Un parking est disponible en plus du prix de vente.

Un cadre résidentiel d’exception gage d’un investissement pérenne.

L' appartement sera actable au 2ème Trimestre 2024 et la livraison est prévue pour le 1er Trimestre 2026.

Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive Disponibles sur demande.

Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 83 m²
  • Surface totale 96 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat Excellent état
  • Etage 5ème / 6 étages
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Entrée 3.91 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23.94 m²
  • 3 Chambres 10.34 m², 12.19 m², 13.69 m²
  • 1 Dégagement 5.54 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de bains 6.89 m²
  • 1 Toilettes 1.25 m²
  • 2 Terrasses 6.3 m², 6.7 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

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