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Appartement
Nice Musiciens

  • Ref. IM2213
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 46 m²
  • 410 000 €

Nice Musiciens - 2 Pièces Avant - DERNIER Terrasse

Nice Musiciens / Rue Herold : Au quatrième et avant-DERNIER étage d’un immeuble Art Déco en excellent état, appartement coup de cœur profitant d’une profonde Terrasse de 15m² à ciel ouvert.

Traversant, il dispose d’un agencement en étoile qui assure une parfaite circulation intérieure sans perte de place.

L’entrée desservant l’ensemble des pièces.
Séjour ouvrant sur la profonde Terrasse exposée Ouest à la vue relativement dégagée pour l’hyper centre-ville.
Une véritable pièce supplémentaire, accueillant table et chaises pour déjeuner et dîner.
Cuisine semi séparée, aménagée et équipée.
Une grande chambre de 15m² avec Dressing aménagé et un grand Balcon exposé Est.
Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et dressing proche d'un toilette indépendant.
Climatisation reversible.

Construit en 1934 par l'architecte Niçois Alziari , la Villa Hérold cultive les codes du mouvement Art-déco et s’intègre parfaitement à son environnement.

Une grande Cave complète ce bien rare, idéal pour les amateurs d’espaces extérieurs en plein centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46 m²
  • Surface totale 63 m²
  • Chauffage Central
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème / 5 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 3.99 m²
  • 1 Séjour 12.86 m²
  • 1 Cuisine 3.59 m²
  • 1 Chambre 14.65 m²
  • 1 Salle de douche 7.4 m²
  • 1 Toilettes 0.88 m²
  • 1 Dégagement 2.7 m²
  • 1 Terrasse 14.72 m²
  • 1 Balcon 2.51 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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