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Villa
Nice Cimiez

  • Ref. BSAR2307
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 212 m²
  • 2 540 000 €

Nice Cimiez - Villa d’exception 7 pièces - Piscine

Nice Cimiez, dans la partie la plus Noble du coeur de Cimiez, à proximité du célèbre Palace du XIXe siècle “Le Régina”.

Belle propriété bourgeoise de style Art-déco de 215m2 sur deux niveaux principaux élevés sur rez-de-jardin, profitant d’une Rénovation haut de gamme, alliant des matériaux modernes de Qualité au caractère d’Epoque restauré.

Le tout sur un terrain Arboré et complanté d’arbres fruitiers de 630m2, agrémenté d’une Piscine Chauffée.

De plain pied, l’entrée s’ouvre sur une vaste Double réception 61m2 d’angle avec Cheminée en marbre, profitant d’une Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes Ouvertures.
Belle cuisine indépendante Équipée haut de gamme, toilettes Invités.

L’étage supérieur, accessible par un escalier noble en Marbre, est consacré à la partie Nuit et composé de trois belles Chambres en suite avec salles d’Eau complètes et espaces Dressings pour chacune d’entre elles.

Un escalier en bois donne accès à un Toit terrasse Solarium de 80m2 recouvrant le dernier étage, offrant un point de vue Dominant unique sur la ville jusqu’à la Mer, les Collines et les propriétés environnantes.

En rez-de-jardin de la villa, une chambre en Suite avec salle d’eau complète, une Chambre d’ami/Bureau, une Buanderie et une Cave.

Hauts plafonds, Corniches et moulures en Staff, Parquets en chevron, Cheminée en marbre comme témoin intemporel du Caractère.
Climatisation réversible indépendante pour chacune des pièces, double vitrage, alarme, le confort Moderne et la Sécurité.

Grand Garage avec porte automatique, Parkings.

Dossier de Présentation complet et Visite virtuelle Immersive disponibles sur Demande.

Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 212 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Année de renovation 2023
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage

Rez-de-jardin

  • 1 Chambre 15.21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.69 m²
  • 1 Bureau 9.17 m²
  • 1 Buanderie 16.68 m²
  • 1 Cave 13.31 m²

Plain-pied

  • 1 Double réception 61.3 m²
  • 1 Cuisine 10.43 m²
  • 1 Toilettes 2.65 m²

1er

  • 3 Chambres 13.96 m², 14.91 m², 15.62 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.3 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3.93 m², 4.47 m²

Dernier étage

  • 1 Solarium

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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