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Villa
Nice Cimiez

  • Ref. BS2207
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 240 m²
  • 2 250 000 €

Nice Bas Cimiez - Villa Bourgeoise 240m2 - Piscine - Garage

Nice Cimiez - Villebois Mareuil : dans la partie la plus résidentielle et convoitée du bas de Cimiez, belle Villa Bourgeoise 7 Pièces d’une superficie de 240m2 dans un domaine privé et sécurisé à l’abri des regards et à deux pas du Centre ville.

Propriété de caractère à la façade en pierres au charme fou.

Elle a été édifiée en 1932 sur un Terrain arboré de 600m2 dont les multiples essences témoignent de son héritage méditerranéen.

Très belle Piscine à débordement.

Décomposée sur trois étages, dont deux principaux, le ré-agencement de l’intérieur permet une circulation idéale entre les pièces mettant en valeur les Volumes et la Luminosité tout au long de la journée.

De plain pied, Hall d'entrée avec Toilettes invités, vaste Espace à Vivre de 58m2 avec corniches décoratives en staff et cheminée, jouissant d'un grand Ensoleillement grâce à ses larges Baies vitrées exposées Sud.

Grande Cuisine attenante équipée haut de gamme.

A l’Etage, à la sortie d’un Escalier en Marbre, trois Chambres avec Moulures décoratives d'époque, dont une en Suite disposant de son Dressing et d’une grande Salle de bains avec Fenêtre.

Une Salle de bains et Toilettes indépendants en plus à disposition des deux autres.

Au Rez-de-Jardin, nous retrouvons trois Chambres supplémentaires, une Salle d'eau avec fenêtre et un Espace bien-être avec Hammam, douche et un Patio fermé attenante.
Espace Buanderie et Local technique.

Pour les Amateurs de vin, une grande Cave aménagée pour accueillir vos meilleurs crus.

Atouts indispensables, un grand Garage de 30m2 accessible par l'intérieur et nombreux Parkings dans la Propriété.

A proximité du Centre ville et des Etablissements scolaires les plus réputés de Nice, idéale pour une Famille !

Dossier de Présentation et Visite virtuelle immersive disponibles sur Demande.

Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Mixte
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Collines Jardin
  • Construit en 1932
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Sauna
  • Baignoire balnéo
  • Vidéophone
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 600 m²
  • 1 Entrée 4.28 m²
  • 1 Séjour 58 m²
  • 1 Cuisine 14.17 m²
  • 1 Toilettes 3.76 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Chambres 14.07 m², 16.87 m²
  • 1 Bureau 10.42 m²
  • 1 Hammam 21.04 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.92 m²

1er

  • 3 Chambres 13.66 m², 15.33 m², 18.71 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 5.13 m², 10.06 m²

Sous-sol

  • 1 Garage 30 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tramway
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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