Idéalement situé au cœur du Carré d’Or, au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois bien entretenu, ce salon de coiffure d’environ 60 m² a été entièrement rénové et climatisé en 2022.
Il bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du musée Masséna, du cinéma "Le Rialto", d’hôtels renommés comme "Le Negresco", ainsi que d’un parking public.
Le local se compose d’un espace principal accueillant six postes de coiffure,
Deux bacs à shampoing, ainsi qu’un espace de vente,
Un coin bien-être, dédié aux soins esthétiques ou massages, a été récemment aménagé, offrant une activité complémentaire déjà prête à l’usage,
Un laboratoire, plusieurs zones de rangement ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’ensemble.
Le salon dispose d’un beau linéaire de vitrine, assurant une excellente visibilité sur une rue passante et fréquentée.
Proposé entièrement équipé, ce salon représente une opportunité idéale pour une installation immédiate, sans reprise de personnel.
Conditions du bail :
Bail : Commercial
Loyer mensuel : 1 005,68 €
Provision sur charges : 143 €
Taxe foncière : 1 777 €
Dossier de présentation disponible sur demande.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr