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Appartement
Nice Centre ville

  • Ref. BS2402
  • 1 salle de bain
  • 97 m²
  • 715 000 €

Nice Centre Ville / Avenue Notre-Dame - Loft + Mezzanine - Balcon

Nice Centre Ville, sur la jolie et commerçante Avenue Notre-Dame, à proximité du Tram et de la Basilique classée "Monument Historique" de Nice.

En Dernier étage d'un très joli Immeuble Bourgeois, aux Façades et Parties communes préservées et rénovées.

Pour Amateur, "Appartement d'Artiste" de 97m2 style Loft, entièrement Rénové, aux Volumes et Espaces hors-normes, sublimés par une Hauteur sous plafond de plus de 4m et une Luminosité parfaite.

Il se compose d'une belle Entrée bénéficiant de grands Rangements linéaires, un Espace à Vivre traversant de 54m2 avec Cuisine équipée et son ilot central, s'ouvrant sur un large Balcon filant 12m2 permettant de déjeuner à Ciel ouvert tout au long de l'année.

Une grande Mezzanine 15m2 faisant office d'Espace nuit avec Rangements, illuminée par de grandes Verrières sous le toit mansardé.
Toilettes attenant.

Une grande Salle d'eau avec douche à l'Italienne et fenêtre au Sud.

Toilettes indépendants avec fenêtre également.

Un espace Buanderie et Cellier attenant à la Pièce principale.

Jolie vue dégagée de part et d'autre, sans vis-à-vis, allant de la Colline du Château jusqu'à la Basilique Notre-Dame et les collines.

Carrelage "Marmorini" au sol dans tout l'appartement, Climatisation réversible, Double Vitrage, Volets roulants et Stores électriques.

Un bien Unique au Concept de Vie qui trouvera son futur propriétaire parmi les Amateurs d'originalité.

Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur

Dossier de Présentation complet disponible sur Demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 97 m²
  • Surface totale 109 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Collines Rue
  • Construit en 1920
  • Année de renovation 2024
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 11.59 m²
  • 1 Séjour/cuisine 53.44 m²
  • 1 Mezzanine 15.38 m²
  • 1 Salle de douche 7.34 m²
  • 1 Buanderie 2.12 m²
  • 1 Dressing 2.07 m²
  • 1 Toilettes 2.85 m²
  • 1 Balcon 11.76 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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