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Immeuble
Nice Fleurs

  • Ref. MM2106
  • 435 m²
  • 1 780 000 €

Nice Fleurs - Immeuble - Proche Mer

Nice Fleurs - Immeuble de 4 étages à 300m de la mer

à quelques pas de la Promenade des Anglais, des commerces et de la ligne 2 de tramway, dans un secteur en plein embellissement avec végétalisation des rues, création de piste cyclable et d’espace entièrement piétonnier,

Immeuble en angle de 4 étages pour une surface totale actuelle de 435 m2 loi carrez (+ parties communes 30 m2) comprenant 9 lots d’habitations, 1 lot commercial et des caves en sous-sol.

En rez-de-chaussée : Un appartement et un local commercial avec 4,5m de hauteur sous plafond

A chaque niveau : Un deux pièces traversant d’environ 50 m2 transformable en 3 pièces et un deux pièces de 45 m2 en angle avec balcon. Le dernier étage bénéficiant d’une belle terrasse exposée sud-est,

En sous-sol : les caves

Nombreux projets réalisables, découpe en lots pour revente, changement de destination pour résidence hôtelière ou étudiante avec facultés à proximité. Faibles charges

En partie loué, accompagnement possible du futur propriétaire pour reloger les locataires après l’acquisition.

Dossier complet disponible sur demande.

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Résumé

  • Pièces 21 pièces
  • Surface 435 m²
  • Exposition Est Sud Ouest

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 4 Balcons
  • 1 Terrasse
  • 1 Sous-sol
  • 1 Appartement 43.66 m²
  • 1 Lot 39 m²

1er

  • 2 Appartements 33.28 m², 49.35 m²

2ème

  • 2 Appartements 45.9 m², 50.9 m²

3ème

  • 2 Appartements 45.7 m², 46.32 m²

4ème

  • 2 Appartements 41 m², 44.71 m²

Proximités

  • Plage 350 mètres
  • Tramway 300 mètres
  • Supermarché
  • Mer 350 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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