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Hôtel particulier
Nice Cimiez

  • Ref. BS2108
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 600 m²
  • 2 950 000 €

Nice Bas Cimiez - Hôtel Particulier 600m2 - Piscine

Nice Cimiez / Villebois Mareuil : Dans la partie la plus résidentielle et convoitée du bas de Cimiez, authentique Hôtel Particulier du début XXe siècle d’une superficie totale de 600m2 dans un domaine privé et sécurisé à l’abri des regards et à deux pas du Centre ville.

Propriété de caractère à la façade en pierres au charme fou.

Elle est édifiée sur un Terrain plat et arboré de 1200m2 dont les multiples essences témoignent de son héritage méditerranéen.

La Piscine aux allures de couloir de nage Olympique, unique par sa taille, 25m de long, sublime le jardin.

Décomposée sur 4 étages de 150m2 chacun, le ré-agencement total de l’intérieur permet une circulation idéale entre les pièces mettant en valeur les Volumes.

De Plain pied, Hall d’Entrée avec Vestiaires invités, double Espace à Vivre de 70m2 avec Cheminée, grande Cuisine attenante équipée s’ouvrant sur une adorable Terrasse de Réception avec avec BBQ et four à pizza.

A l’Etage, à la sortie d’un Escalier majestueux, trois Chambres dont une Master suite 30m2 disposant de sa Terrasse privée, son Dressing et d’une grande Salle de bains en Pierre avec Baignoire jacuzzi et Douche.

Les Deux autres Chambres, en Suite, aux Volumes généreux disposent également de Dressings et de Salle de Bains équipés et Toilettes.

Le Dernier niveau de 150m2 au sol, sous les toits et en partie mansardé, une surface brute comme une White box qui laisse place à votre imagination et vos envies.
Le tout sublimé d’une charmante Terrasse tropézienne comme un nid d’aigle sur la Ville et la Mer.

Au Rez-de-Jardin, nous retrouvons une Chambre d’Invité en Suite avec Dressing et Salle de bains, une Salle de sport et bien-être équipée d'un espace Hammam et de Douches.
Espace Buanderie et Local technique.

En annexe, un Appartement de 36m2 complète l’Etage, idéal pour des Invités ou un employé de maison.

Nombreux Emplacements de parkings dans la Propriété, possibilité de Garages en supplément.

Dossier de présentation complet et Visites virtuelles disponibles sur Demande.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 600 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Ouest Nord
  • Vue Collines Ville
  • Construit en 1920
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Local technique 18 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salle de sport 61 m²
  • 1 Chambre 21 m²

Plain-pied

  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Salle à manger 17.5 m²
  • 1 Cuisine 21.7 m²
  • 1 Hall d'entrée 22.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.8 m²
  • 1 Appartement 36.4 m²

1er

  • 1 Hall 14.5 m²
  • 1 Chambre de maître 30 m²
  • 2 Chambres 18.5 m², 20 m²

2ème

  • 1 Open space 145 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Parc
  • Supermarché
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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