Nice - Rue Rossini : Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à Nice, niché dans un immeuble Art Déco de 1930 avec ascenseur.
Appartement de 96 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant la possibilité d'être aménagé en espace professionnel pour une activité libérale.
Il offre un cadre de vie élégant, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, des lignes 1 et 2 du tramway, des écoles, des parkings publics et de toutes les commodités essentielles.
Dès l’entrée, l’espace séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie de plus de 35 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, l’une de 18 m², l’autre de 16 m², disposant d’un dressing aménagé sur mesure, offrant ainsi de nombreux rangements.
Une salle de douche moderne et des toilettes indépendants.
L’appartement dispose également d’un espace buanderie de 8 m² pouvant être ouvert sur le séjour et bénéficie du confort de la climatisation.
Une cave en sous-sol accompagne le bien.
Possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin, 140€/mois.
Polyvalent, cet appartement peut aussi être transformé en bureaux pour une activité de profession libérale, offrant ainsi une opportunité unique pour un usage résidentiel ou professionnel.
Dossier de présentation et visite immersive disponibles sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr